prodej stavebního pozemku 773 m²

Rohatec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 773 m², Rohatec Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 773 m², který se nachází v katastrálním území Rohatec. Pozemek má parcelní číslo 3524/139, k. ú. Rohatec, číslo LV 2911. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro budoucí výstavbu rodinného domu, případně také jako dlouhodobou investici. V současné době se jedná o budoucí stavební pozemek. De aktuálního územního plánu se připravuje výstavba 1. etapy. Pozemek, který je předmětem prodeje je zahrnut do 3. etypa výstavby. Obec Rohatec nabízí dobrou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do Hodonína i dalších okolních obcí. Výhodou je také dostupnost vlakového a autobusového spojení. V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jím stanovených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.68 mil. Kč (2167 Kč/m²)
Pozemek: 773 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JihoMoravská Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26250

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16750.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.67 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.67 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 167 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 934 274 Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Rohatec, Kolonie, rozc. k žel. stanici)
Nádraží: 401 m (Rohatec)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno