prodej lesa 5 469 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v k. ú. Smolná u Jevíčka Prodám lesní pozemky v k. ú. Smolná u Jevíčka. Jedná se o p. č. 80 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 054 m², p. č. 81 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 349 m², p. č. 85/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 739 m², p. č. 96/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 327 m². Celková výměra je 5 469 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. Jsme 100 % vlastníci.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 5469 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-179
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 99 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
99 000 Kč
18 Kč/m²
Odhad reálné ceny
404 863 Kč
370 258 – 510 750 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 380 572 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
410 612 · váha 74 %
Model z dat
356 460 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
519 555 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 410 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 356 460 Kč (rozpětí 227 103 Kč – 601 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 519 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 23:03
Jedná se o prodej lesních pozemků o celkové výměře 5 469 m² ve výlučném vlastnictví. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Stáří lesa a LHO viz. foto.
Dostupnost
- Zastávka
- 1207 m (Jevíčko, léčebna)
- Nádraží
- 2558 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.90 mil. → 99 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |