prodej pole 911 m²

Starovičky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 911 m², Starovičky Prodej pozemku o výměře 911 m² v obci Starovičky. Jedná se o ornou půdu, pozemek navazuje na zástavbu rodinných domů, je dostupný z obecní cesty. Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 889 000 Kč (976 Kč/m²)
Pozemek: 911 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-734812

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	889 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	889.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

161 709 Kč

rozpětí 98 620 – 483 328 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 450 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 152 006 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 228 597 · váha 40 %

Model z dat 135 456 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 77 435 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 228 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 326% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 135 456 Kč (rozpětí 75 776 Kč – 233 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 77 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 889 000 Kč je o 450% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Starovičky)
Nádraží: 2031 m (Zaječí)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 889.00 mil. → 889 000
24.08.2026	přidáno