prodej komerčního pozemku 4 880 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku o výměře 4 880 m² s platným stavebním povolením Hodonín Pánov Investiční příležitost – komerční pozemek s platným stavebním povolením na výstavbu skladové haly s administrativní budovou Hodonín – Pánov Hledáte připravený developerský projekt bez několikaletého povolovacího procesu? Nabízíme ke koupi komerční pozemek o výměře 4 880 m² v průmyslové zóně Pánov v Hodoníně, jehož součástí je platné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace na výstavbu moderní skladové haly s administrativní budovou. Navržený objekt nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 3 181 m², moderní administrativní zázemí ve dvou nadzemních podlažích, prostornou skladovou halu, parkovací stání, manipulační plochy i kompletní napojení na inženýrské sítě. Jedná se o výjimečnou příležitost pro společnosti, které chtějí zahájit výstavbu bez několikaletého procesu projektování a povolování. Hlavní výhody - komerční pozemek o výměře 4 880 m² - platné stavební povolení - možnost okamžité realizace projektu - kompletní projektová dokumentace - plánovaná užitná plocha budovy cca 3 181 m² - moderní skladová hala s administrativní částí - dvoupodlažní administrativní budova - parkovací místa pro zaměstnance i návštěvy - manipulační plochy pro nákladní dopravu - výborná dopravní dostupnost - průmyslová zóna Hodonín - Pánov - plánovaný sjezd a napojení na dálnici D55 v bezprostřední blízkosti Projekt je vhodný zejména pro: - logistické společnosti - skladování - lehkou výrobu - e-commerce - distribuční centra - velkoobchod - servisní centra - sídlo společnosti s administrativním zázemím Dopravní dostupnost Pozemek se nachází v zavedené průmyslové zóně Hodonín - Pánov na okraji Hodonína s výborným napojením na hlavní silniční tahy. Velkou přidanou hodnotou je připravované napojení na dálnici D55, které v budoucnu ještě výrazně zlepší dopravní dostupnost směrem na Brno, Břeclav, Olomouc i Slovensko. Součástí prodeje je: - komerční pozemek - kompletní projektová dokumentace - pravomocné stavební povolení - projekt skladové haly s administrativní budovou - situační výkresy - půdorysy jednotlivých podlaží - pohledy objektu Parametry projektu Pozemek: 4 880 m² Plánovaná užitná plocha objektu: cca 3 181 m² Administrativa: 2 nadzemní podlaží Skladová hala Parkovací stání Manipulační plochy V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16.49 mil. Kč (3379 Kč/m²)
- Pozemek
- 4880 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REALITY VESELÝ s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00794
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 16.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 164900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16.49 mil. Kč
3 379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.25 mil. Kč
11.06 mil. – 11.62 mil. Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
12.25 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.13 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
6.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 509 Kč/m² → 12.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16.49 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
- Nádraží
- 1102 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |