prodej zahrady 441 m²

Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 3 528 m², Podíl 13 % o výměře 441 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Bzenec, okres Hodonín, o celkové výměře 3 528 m². parc. č. 5247/16, k. ú. Bzenec, 2 868 m², podíl 0.125, (358.50 m²)parc. č. 5248/65, k. ú. Bzenec, 311 m², podíl 0.125, (38.88 m²)parc. č. 5253/54, k. ú. Bzenec, 341 m², podíl 0.125, (42.62 m²)parc. č. st. 5253/60, k. ú. Bzenec, 8 m², podíl 0.125, (1 m²)Jedná se o čtyři parcely vhodné k zařazení do investičního portfolia pro dlouhodobé držení. Možnosti budoucího nakládání s těmito pozemky a jejich konkrétní využití se odvíjejí od platného územního plánu obce. Kompletní podklady včetně výpisu z katastru nemovitostí a dalších informací vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 35 363 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 441 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22819

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	35 363 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

152 023 Kč

rozpětí 71 795 – 319 873 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 142 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 61 732 · váha 40 %

Model z dat 182 359 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 276 489 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 61 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 182 359 Kč (rozpětí 102 014 Kč – 314 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 276 489 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 363 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 375 m (Bzenec, Přívoz)
Nádraží: 571 m (Bzenec přívoz)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.54 mil. → 35 363
24.08.2026	přidáno