prodej pole 887 m²

Kobylí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 887 m², Kobylí Prodej úrodné orné půdy 887 m² v Kobylí na Moravě. BPEJ 0010 - 405 m² -BPEJ - 121 m² - BPEJ- 00850 - 361 m² -p. č.6546. Bez pachtovní smlouvy. Možnost podzimního výsevu. 

Parametry

Cena: 44 500 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 887 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-951810

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	44 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

77 485 Kč

rozpětí 42 333 – 131 334 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 93 527 · váha 40 %

Model z dat 62 550 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 75 395 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 93 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 550 Kč (rozpětí 34 991 Kč – 107 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 75 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 44 500 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 556 m (Kobylí)
Nádraží: 768 m (Kobylí na Moravě)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.45 mil. → 44 500
24.08.2026	přidáno