Nemovitosti

Prodej zahrady 2111 m²

Benešov u Semil · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete od každodenního shonu, vypěstujete vlastní zdravé ovoce a zeleninu nebo si jednoduše vytvoříte svůj vlastní soukromý kousek přírody pod horami? Najít dnes velký pozemek s pohodlným přístupem, který nestojí miliony, je skoro nemožné. Moje filozofie jsou reality srozumitelně, proto vám rovnou ukážu nabídku v krásném prostředí Benešova u Semil, která dává dokonalý finanční smysl. Obrovský prostor pro pěstování, soběstačnost i relaxaci Nabízím k prodeji soubor dvou slunných pozemků o celkové výměře 2 111 m². Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako zahrada a díky své velikosti vám nabízejí fantastické možnosti využití. Chcete založit rozsáhlý ovocný sad, umístit skleníky, vyvýšené záhony, chovat včely nebo si vybudovat kouzelnou relaxační zónu s posezením pod širým nebem? Tady se nemusíte omezovat – prostoru pro realizaci vašich nápadů je tu víc než dost. Srozumitelně, s čistým štítem a bez pastí Koupě pozemku musí být bezpečný krok. U mě hrajete na rovinu – parcelu jsem pro vás kompletně technicky i právně prověřila. Velkou výhodou je, že pozemky mají přímý přístup z veřejné komunikace, což zajišťuje pohodlnou dostupnost po celý rok. Všechny právní náležitosti i hranice máme nachystané černé na bílém. Moje práce je chránit vaše finance i váš klidný spánek. Krásná lokalita v podhůří s městem za rohem Benešov u Semil je živá obec v malebném podhůří Krkonoš a Jizerských hor. Je to vyhledávaná lokalita pro svůj klid a čistou přírodu. Přitom do Semil za plnou občanskou vybaveností dojedete autem za pouhé 3 minuty. Cenový magnet: Pozor na strategii majitele! Celková cena zahrady je 490 000 Kč. Podle tvrdých dat z cenových map se průměrné ceny srovnatelných zahrad v širším okolí pohybují mnohem výše, takže kupujete za zlomek běžné hodnoty. Upozornění: Tento pozemek je zároveň nabízen jako exkluzivní bonus k sousednímu rodinnému domu. Pokud se dům prodá bez něj, je zahrada volná pro samostatného zájemce. Kdo dřív přijde, ten zahradničí! S nejvhodnějším financováním vám navíc rád srozumitelně poradí náš zkušený kolega. Zavolejte mi nebo napište, ráda vám pozemek ukážu osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
490 000 Kč (232 Kč/m²)
Pozemek
2111 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-sen

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2337 m MHD 198 m školka 393 m lékař 2116 m pošta 709 m restaurace 803 m škola 393 m obchod 2439 m vlak 2411 m

Odhad reálné ceny

527 312 Kč
rozpětí 468 065 – 737 372 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 495 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 490 005 · váha 88 %
Model z dat 547 171 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 490 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 547 171 Kč (rozpětí 306 096 Kč – 942 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Benešov u Semil, Podolí)
Nádraží
3217 m (Nedvězí)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno