prodej stavebního pozemku 3 601 m²

Lomnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3601 m² Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 3 601 m² v malebném městysi Lomnice, který se nachází přibližně 35 km severozápadně od Brna a 7 km od Tišnova. Velká část pozemku je zastavitelná dle aktuálního ÚP. Představuje jedinečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s nadstandardní výměrou. Díky své velikosti nabízí nejen prostor pro komfortní bydlení, ale také pro rozsáhlou zahradu, relaxační zónu, hospodaření či další využití podle představ budoucího majitele. Velkou předností je okolní krajina, v blízkosti se nachází rozsáhlé lesy, turistické a cyklistické trasy. Lokalita nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a dostupnosti služeb. V městysi se nachází základní občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací a sportovního vyžití. Výborná dostupnost do Tišnova a následně do Brna zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění. Srdečně vás zveme na prohlídku a s financováním také rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 8.70 mil. Kč (2416 Kč/m²)
Pozemek: 3601 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945528

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	86990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.41 mil. Kč

rozpětí 5.81 mil. – 8.91 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 8.70 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.95 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.58 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 416 Kč/m² → 8.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 8.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Lomnice, Družstevní)
Nádraží: 3185 m (Borač)
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno