prodej stavebního pozemku 3 601 m²

Lomnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3601 m² Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 3 601 m² v malebném městysi Lomnice, který se nachází přibližně 35 km severozápadně od Brna a 7 km od Tišnova. Velká část pozemku je zastavitelná dle aktuálního ÚP. Představuje jedinečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s nadstandardní výměrou. Díky své velikosti nabízí nejen prostor pro komfortní bydlení, ale také pro rozsáhlou zahradu, relaxační zónu, hospodaření či další využití podle představ budoucího majitele. Velkou předností je okolní krajina, v blízkosti se nachází rozsáhlé lesy, turistické a cyklistické trasy. Lokalita nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a dostupnosti služeb. V městysi se nachází základní občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací a sportovního vyžití. Výborná dostupnost do Tišnova a následně do Brna zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění. Srdečně vás zveme na prohlídku a s financováním také rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (2194 Kč/m²)
Pozemek: 3601 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945528

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	7.90 mil. Kč	-5.9 %
15.09.2026	8.40 mil. Kč	-3.4 %
25.08.2026	8.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	86990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.90 mil. Kč

2 194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.79 mil. Kč

7.14 mil. – 9.56 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 7.90 mil. · váha 92 %

Model z dat 6.05 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 8.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 194 Kč/m² → 7.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 11.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34299 nabídek stejného druhu → 8.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Lomnice, Družstevní)
Nádraží: 3185 m (Borač)
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 244 min · 1 přestup
Liberec: 246 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 8.40 mil. → 7.90 mil.
15.09.2026	zlevněno 8.70 mil. → 8.40 mil.
24.08.2026	přidáno