prodej pole 1 000 m²

Nesovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 1000 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 2000 m² v katastrálním území Letošov, okres Vyškov. Pozemky jsou zapsány na LV 532. Parcela č. 943/60 (vodní plocha) o výměře 67 m² Parcela č. 1957/73 (orná půda) o výměře 1912 m² Parcela č. 1957/274 (orná půda) o výměře 21 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 54 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0351

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	54 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

183 683 Kč

rozpětí 95 217 – 351 405 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 172 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 299 774 · váha 40 %

Model z dat 115 438 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 85 000 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 299 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 438 Kč (rozpětí 64 578 Kč – 198 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 85 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 54 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1591 m (Nesovice, železniční stanice)
Nádraží: 1618 m (Nesovice)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.40 mil. → 54 000
24.08.2026	přidáno