Nemovitosti

Prodej lesa 2784 m²

Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Želechy. Jedná se o: - p.č. 162/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 784 m2 (stáří lesa 29 let - zastoupení dřevin bříza, dub, javor, olše, topol, smrk). Pozemek je na rovině s přístupem po lesní lince (přes porost). Přes pozemek teče potůček (možnost využití pozemku k vybudování malého rybníčka). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 2 784 m2.

Parametry

Cena
98 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
2784 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 50 m školka 357 m lékař 338 m pošta 186 m restaurace 197 m škola 154 m vlak 423 m

Odhad reálné ceny

255 085 Kč
rozpětí 229 892 – 290 000 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 239 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 254 475 · váha 85 %
Model z dat 268 703 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 237 447 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 254 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 703 Kč (rozpětí 150 317 Kč – 462 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 237 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 98 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Lomnice nad Popelkou, škola)
Nádraží
422 m (Lomnice nad Popelkou)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno