prodej komerčního pozemku 119 m²

Nížkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 2/9 pozemků 119 m² Nabízíme Vám k prodeji 2/9 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 539 m² v katastrálním území Nížkovice, okres Vyškov. Pozemky jsou zapsány na LV 631. Parcela č. 226/13 (ostatní plocha) o výměře 252 m² - na pozemku se nachází fotbalové hřiště Parcela č. 1098/18 (trvalý travní porost) o výměře 67 m² Parcela č. 1098/19 (trvalý travní porost) o výměře 204 m² Parcela č. 1100/23 (ostatní plocha) o výměře 16 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 152 218 Kč (1279 Kč/m²)
Pozemek: 119 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0349

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	152 218 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1522.18 mil. Kč

Odhad reálné ceny

133 464 Kč

rozpětí 91 965 – 259 784 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 125 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 115 383 · váha 40 %

Model z dat 138 635 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 160 282 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 970 Kč/m² → 115 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 138 635 Kč (rozpětí 77 555 Kč – 238 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 160 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 152 218 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Nížkovice, u hřiště)
Nádraží: 4653 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno