Nemovitosti

Prodej pole 15565 m²

Karlovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Karlovice LV č. 217 o celkové výměře 15565 m² • Parcela č. 1295/1 - o výměře 1333 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1295/8 - o výměře 60 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1791/80 - o výměře 163 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 686 - o výměře 14009 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky jen na parcelu č. 686. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
695 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
15565 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4498 m MHD 147 m školka 1847 m lékař 1283 m pošta 1468 m restaurace 945 m škola 1846 m obchod 4294 m vlak 1046 m

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč
rozpětí 934 348 – 3.70 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 4.17 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.44 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 806 633 Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 695 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:04

Prodej souboru pozemků v katastrálním území Karlovice včetně orné půdy a vodní plochy. Přístupová cesta je zajištěna pouze na hlavní parcelu č. 686 přes obecní pozemky a pozemky ČR.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
167 m (Karlovice)
Nádraží
1045 m (Karlovice-Sedmihorky)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno