Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 956 m²

Libštát · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji stavební pozemek v obci Libštát Parcelní číslo 1724 výměra 956 m2. Dle územního plánu je pozemek určený k výstavbě - bydlení v rodinných domech - venkovské. IS: elektřina, veřejný vodovod. Přístup po zpevněné cestě. Kupní cena 980.000,-Kč.

Parametry

Cena
980 000 Kč (1025 Kč/m²)
Pozemek
956 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
babak-reality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4416 m MHD 51 m školka 211 m lékař 958 m pošta 132 m restaurace 99 m škola 112 m vlak 362 m

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 936 566 – 2.07 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.16 mil. · váha 74 %
Model z dat 1.13 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 213 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 632 608 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Libštát, náměstí)
Nádraží
387 m (Libštát)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno