prodej stavebního pozemku 774 m²
Přibyslavice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 774 m², Přibyslavice u Velké Bíteše postavte si dům tam, kde končí shon a začíná Jen 25 minut od Brna, a přece úplně jiný svět. Přibyslavice u Velké Bíteše – vesnice, kde ráno slyšíte ptáky místo tramvají a večer vidíte hvězdy místo billboardů. A přesně tady, v klidné severní části obce u ulice Mistrovská, nabízíme stavební pozemek, na kterém může stát váš dům. Parcela č. 420/5 o výměře 774 m² leží uvnitř zastavěného území obce, ve stabilizované ploše SV – smíšené obytné venkovské dle platného územního plánu. Co to pro vás znamená v praxi? Žádné čekání na změnu územního plánu, žádné nejistoty. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a projektovat můžete začít hned. Příjezd je zajištěn po veřejné komunikaci ve vlastnictví obce. Šířka a hloubka parcely dávají prostor pro promyšlené osazení domu s dostatečným odstupem od sousedů i pro slunnou zahradu, kde poroste všechno od rajčat po trampolínu. Regulativ přitom chrání to nejcennější – venkovský ráz okolí: dům s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, zastavěnost max. 40 % pozemku. Váš nový domov tak nikdy nesevře developerská výstavba. Samotné Přibyslavice (cca 500 obyvatel) nabízejí mateřskou školu a restauraci, vše ostatní – školy, lékaře, obchody i služby – najdete ve Velké Bíteši vzdálené 3 km. Nájezd na dálnici D1 máte za pár minut, Brno je odsud 30 km. Ideální poloha pro každého, kdo chce ráno vypít kávu na terase s výhledem do zeleně a být včas na poradě v centru. Právní stav je bezvadný: čistý list vlastnictví bez zástav, věcných břemen a jiných omezení. Pozemků, kde lze stavět bez kompromisů a čekání, je v okolí Brna čím dál méně. Zavolejte nám – rádi vás pozveme na prohlídku, ukážeme vám hranice parcely přímo v terénu a odpovíme na vše, co budete chtít vědět. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (2571 Kč/m²)
- Pozemek
- 774 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03848
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.91 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 3.27 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.99 mil. · váha 68 %
Model z dat
1.67 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
1.84 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 571 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 936 560 Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Přibyslavice, obecní úřad)
- Nádraží
- 6255 m (Níhov)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |