Nemovitosti

Prodej louky 6965 m²

Turnov, Bukovina · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bukovina u Turnova (Turnov) v okrese Semily nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Bukovina u Turnova, výměra 6 965 m2 -> parc. č. 629, 630/1, 630/2 (LV 395) Pozemky se nacházejí ve městě Turnov v okrese Semily. Nabídku tvoří trvalé travní porosty situované v atraktivní krajině Českého ráje. Lokalita je charakteristická zachovalým přírodním prostředím a dlouhodobým zemědělským využitím travních porostů. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
271 635 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
6965 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2519 m MHD 219 m školka 2250 m lékař 1736 m pošta 2585 m restaurace 636 m škola 1777 m obchod 3431 m vlak 598 m

Odhad reálné ceny

772 023 Kč
rozpětí 455 621 – 1.15 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 725 702 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 588 375 · váha 89 %
Model z dat 1.34 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 588 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 748 601 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 271 635 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Bukovina)
Nádraží
624 m (Dolánky)
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno