prodej stavebního pozemku 574 m²

Žabčice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemku 574 m² Nabízíme Vám ke koupi 1/4 vlastnického podílu na pozemku o celkové výměře 9 188 m², zapsaném na LV 880, parcela č. 627, v katastrálním území Žabčice, okres Brno-venkov. Nabízený podíl odpovídá výměře 2 297 m². Přípustné využití dle ÚP: - Individuální garáže a parkoviště - Rekreační objekty a zařízení pro turistiku - Vinné sklepy, bufety, sklady do 1 000 m² - Řemeslné provozovny, domovní hospodářství - Dopravní a technická infrastruktura související s bydlením Pozemek tak nabízí široké spektrum možností využití, a to jak pro rekreační a komerční účely, tak i pro lehké podnikání nebo zázemí související s bydlením. Investiční výhody: - Změna využití dle nového územního plánu zvyšuje potenciální tržní hodnotu pozemku - Možnost budoucího odkupu spoluvlastnických podílů a sjednocení celku - Lokalita s výbornou dostupností do Brna i blízkostí obytné zástavby - Na pozemku se nachází poměrně velká zděná stavba V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 1.66 mil. Kč (2899 Kč/m²)
Pozemek: 574 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0390

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.66 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16640.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.79 mil. Kč

rozpětí 5.53 mil. – 7.17 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 6.11 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.02 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 649 Kč/m² → 6.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Žabčice, žel. st.)
Nádraží: 31 m (Žabčice)
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno