prodej pozemku 4 060 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílů na pozemcích 4060 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 4060 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 15740 m² v katastrálním území Boskovice, okres Blansko. Pozemky jsou zapsány na LV 3486 - podíl 1/3 Parcela č. 3867 (trvalý travní porost) o výměře 2574 m² Parcela č. 3868 (ostatní plocha) o výměře 1080 m² Parcela č. 3876/1 (ostatní plocha) o výměře 18 m² Parcela č. 3877/1 (orná půda) o výměře 135 m² Parcela č. 3881/9 (orná půda) o výměře 3645 m² Pozemky jsou zapsány na LV 2492 - podíl 1/12 Parcela č. 5388/9 (ostatní plocha) o výměře 1416 m² Parcela č. 5389/3 (trvalý travní porost) o výměře 174 m² Parcela č. 5390/6 (trvalý travní porost) o výměře 1950 m² Parcela č. 5390/9 (trvalý travní porost) o výměře 1206 m² Pozemky jsou zapsány na LV 2480 - podíl 1/3 Parcela č. 4573/19 (orná půda) o výměře 1580 m² Parcela č. 4588 (orná půda) o výměře 741 m² Parcela č. 4589 (trvalý travní porost) o výměře 1221 m² GPS: 49.4758275N, 16.6390850E Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 609 000 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 4060 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2876

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	609 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	609.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

609 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

1.52 mil. – 5.22 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 589 044 · váha 35 %

Model z dat 4.13 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 589 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 609 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 05:04

Jedná se o prodej spoluvlastnických podílů na zemědělských a ostatních pozemcích v katastru Boskovice. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky, ale pouze podíly.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/3 a 1/12

Dostupnost

Zastávka: 890 m (Boskovice, v údolí)
Nádraží: 1951 m (Boskovice)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 609.00 mil. → 609 000
24.08.2026	přidáno