Nemovitosti

Prodej lesa 9121 m²

Bukovina u Čisté · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v k.ú. Bukovina u Čisté. Jedná se o p.č. 93/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 9 121 m2. Stáří lesa a LHO viz. foto. Jsme 100% vlastníci.

Parametry

Cena
165 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek
9121 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 145 m školka 2042 m lékař 1777 m pošta 1806 m restaurace 1472 m škola 2042 m vlak 2001 m

Odhad reálné ceny

731 596 Kč
rozpětí 633 434 – 983 898 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 687 700 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 718 644 · váha 77 %
Model z dat 774 848 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 777 930 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 718 644 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 774 848 Kč (rozpětí 433 462 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 777 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 165 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Bukovina u Čisté, zbrojnice)
Nádraží
2007 m (Horka u Staré Paky)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno