prodej stavebního pozemku 4 059 m²

Nesovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 4.059 m² - Nesovice u Bučovic Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 4.059 m². Jedná se o soubor dvou pozemků ( 2.029 m² a 2030 m² ), situovaných v klidné ulici pod místním zámkem Nové Zámky v obci Nesovice. Umístění stavebního pozemku/ů je v rámci již obestavěné, slepé ulice. Veškeré přípojky jsou v dosahu 20 m, kanalizace na hranici pozemku. Pozemek je vhodný jak pro stavbu samostatného domu, tak zde lze postavit i dva rodinné domy. Zastavitelná je pouze přední část od příjezdové cesty o rozloze cca 1200 m² - plochy bydlení v rodinných domech (dle územního plánu Br). Šířka obou parcel činí 30 m ( z toho každý pozemek 15 m ). Nyní je pozemek zatravněn - louka, je tedy čistý bez náletových dřevin. Obec Nesovice má plnohodnotnou občanskou vybavenost ( školka, škola v docházkové vzdálenosti, obvodní lékař, zubař, obchod, koupaliště, sportovní areál, kulturní dům atd. ). Výborné dopravní spojení vlakem i autobusem do Brna, Kyjova, Uherského Hradiště. Hledáte-li pro svůj vysněný dům klidné místo v neprůjezdné ulici, v obci s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti lesa a rybníků, stojí tato nabídka za zvážení. 

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (1675 Kč/m²)
Pozemek: 4059 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Horňák-reality.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-18454

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	68000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.97 mil. Kč

rozpětí 6.36 mil. – 9.65 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.80 mil. · váha 82 %

Model z dat 6.82 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 9.67 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 675 Kč/m² → 6.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 11.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Nesovice, požární zbrojnice)
Nádraží: 201 m (Nesovice)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno