prodej stavebního pozemku 1 026 m²

Bořitov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s výhledem do okolí Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek v klidné části obce Bořitov, který zaujme nejen svou polohou, ale i velmi dobrou dostupností do Brna, Boskovic a Blanska. Pozemek je téměř rovinatý, o přibližné výměře 1 026 m², přičemž přesná velikost bude ještě upřesněna na základě geometrického plánu. Díky své orientaci nabízí také příjemný výhled do okolní krajiny. K pozemku je již zpracována architektonická studie moderního přízemního rodinného domu o dispozici 5+kk s dvojgaráží. Navržený dům disponuje celkovou užitnou plochou 178 m² včetně příslušenství a zastavěnou plochou 233 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Inženýrské sítě jsou dobře dostupné – veřejný vodovod a elektřina se nachází na hranici pozemku, kanalizace je v jeho dosahu a v obci je zaveden také zemní plyn. Samotný pozemek má pravidelný obdélníkový tvar s příjezdovou komunikací a jeho šířka je dostatečná pro bezproblémovou realizaci rodinného domu. Obec Bořitov se nachází v okrese Blansko v Jihomoravském kraji a nabízí příjemné zázemí pro rodinný život. K dispozici je mateřská i základní škola, obchod s potravinami, sportoviště, dětské hřiště i restaurace. Výhodou je také velmi dobré dopravní spojení do okolních měst. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (2232 Kč/m²)
Pozemek: 1026 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: TAJOVSKÝ reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-229926 JaK

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	2.29 mil. Kč	-8.0 %
22.09.2026	2.49 mil. Kč	-7.4 %
15.09.2026	2.69 mil. Kč	-3.6 %
01.09.2026	2.79 mil. Kč	-6.7 %
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

2 232 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

1.76 mil. – 4.81 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.97 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 18:32

Jedná se o stavební pozemek v obci Bořitov s dostupnými sítěmi na hranici. Pozemek má zpracovanou studii pro výstavbu rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod
prislusenstvi: architektonická studie 5+kk s dvojgaráží

Dostupnost

Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 2.49 mil. → 2.29 mil.
22.09.2026	zlevněno 2.69 mil. → 2.49 mil.
15.09.2026	zlevněno 2.79 mil. → 2.69 mil.
01.09.2026	zlevněno 2.99 mil. → 2.79 mil.
24.08.2026	přidáno