Nemovitosti

Prodej lesa 12070 m²

Bukovina u Čisté · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v k.ú. Bukovina u Čisté. Jedná se o p.č. 126/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 10 209 m2, p.č. 127 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 613 m2 a p.č. 128 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 248 m2. Stáří lesa a LHO viz. foto. Celková výměra pozemků je 12 070 m2. Jsme 100% vlastníci.

Parametry

Cena
218 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek
12070 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 145 m školka 2042 m lékař 1777 m pošta 1806 m restaurace 1472 m škola 2042 m vlak 2001 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 778 892 – 1.25 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 990 905 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.06 mil. · váha 75 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 574 093 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 218 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 00:04

Nabízí se lesní pozemky o celkové výměře přesahující 12 tisíc metrů čtverečních od 100% vlastníka. Jde o standardní investiční příležitost do lesního hospodářství.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
147 m (Bukovina u Čisté, zbrojnice)
Nádraží
2007 m (Horka u Staré Paky)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno