prodej stavebního pozemku 900 m²
Vranov nad Dyjí · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení, 900 m² - Vranov nad Dyjí Nabízíme Vám jedinečnou příležitost získat pozemek pro stavbu Vašeho rekreáčního domu v malebném městečku Vranov nad Dyjí. Tento 900 m² rozlehlý pozemek u lesa se nachází ve vyhledávané klidné části města, které je známé svou krásnou přírodou a historickými památkami. Na pozemku se nachází přípojka vody a elektřiny. Přípustné využití pozemku dle platného ÚP: Umístění individuálních rekreačních chat, rekreačních domků a chalup a staveb potřebných pro tyto činnosti a aktivity, přípustné jsou komunikace a parkoviště pro obsluhu území, rozptylové prostory, plochy pro rekreační sport, zeleň. Zástavba do 1 NP + podkroví a výšky 7 m. Zastavěná plocha rekreačních objektů ve stabilizovaném území i zastavitelné ploše do 50 m². Koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 20%. Případná vyšší intenzita ve stabilizovaných plochách je respektována. Minimální výměra stavebního pozemku v ploše staveb pro rodinnou rekreaci bude 600 m², výjimečně v odůvodněných případech může být stavební pozemek menší. Na parcele jsou v současné době náletové dřeviny, které je možné odstranit, nebo po prořezávce využít solitérní stromy jako příjemné zastínění části pozemku. V blízkosti pozemku se nachází autobusová zastávka a studánka s pitnou vodou. Pozemek je umístěn v klidném, slunném prostředí u lesa ve vyhledávané lokalitě Lančovské zátoky, k níž se dostanete lesní cestou (cca 250 m), kde koupání je po celé léto v čisté, nezávadné a prohřáté vodě. Jste rybářským nadšencem? Členové rybářských svazů mohou lovit na vyhlášeném pstruhovém revíru Dyje 14, okolí pláže i všech zátokách Vranovské přehrady; loví se kapr, cejn, bolen, štika, candát, úhoř, sumec. Krásná okolní příroda nabízí hojný počet turistických stezek i cyklistických tras různých obtížností. Chodíte rádi po lese a sbíráte houby? Za příznivých klimatických podmínek se lesy v okolí Vranova nad Dyjí stávají houbařským rájem. Máte-li rádi pohodu ve spojení s nádhernou přírodou, tento pozemek je pro Vás tou správnou volbou.
Parametry
- Cena
- 2.55 mil. Kč (2833 Kč/m²)
- Pozemek
- 900 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- I.E.T. Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: septik / jímka
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-IETB100902
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.55 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 25500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.62 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 3.69 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.55 mil. · váha 79 %
Model z dat
3.26 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.14 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 833 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Vranov nad Dyjí, náměstí)
- Nádraží
- 5505 m (Šumná)
- Pardubice hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |