prodej pole 1 290 m²

Dolní Bojanovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích... podíl 1/6 a podíl 1/4

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 1290 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 7100 m² v katastrálním území Dolní Bojanovice, okres Hodonín. Pozemky jsou zapsány na LV 2071 - podíl 1/6 Parcela č. 3987/64 (orná půda) o výměře 1945 m² Parcela č. 3987/66 (orná půda) o výměře 917 m² Parcela č. 3987/68 (orná půda) o výměře 1892 m² Parcela č. 3987/70 (orná půda) o výměře 1059 m² Pozemek je zapsán na LV 1791 - podíl 1/4 Parcela č. 3852/63 (orná půda) o výměře 1287 m² GPS: 48.8621011N, 17.0484631E Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 64 500 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 1290 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2877

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	64 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.45 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

64 500 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

137 168 Kč

90 166 – 241 995 Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 128 938 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 98 130 · váha 35 %

Model z dat 179 910 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 98 362 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 98 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 179 910 Kč (rozpětí 114 622 Kč – 303 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 98 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 64 500 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 20:24

Předmětem inzerátu jsou pouze spoluvlastnické podíly na zemědělských pozemcích (orná půda) v katastru Dolní Bojanovice. Jde o investici do podílů, nikoliv o nákup ucelených parcel.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/6 a 1/4

Dostupnost

Zastávka: 1472 m (Dolní Bojanovice, dolní zastávka)
Nádraží: 3960 m (Lužice)
Brno hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 261 min · 2 přestupy
České Budějovice: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.45 mil. → 64 500
24.08.2026	přidáno