prodej pole 2 140 m²

Štěpánovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej 1/4 pozemku 2140 m²

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemku 2140 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 8560 m² v katastrálním území Štěpánovice u Tišnova, okres Brno-venkov. Pozemek je zapsán na LV 11 pod parcelním číslem 1261 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 43 827 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 2140 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0391

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	43 827 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

261 525 Kč

rozpětí 236 930 – 306 844 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 245 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 235 343 · váha 86 %

Model z dat 542 314 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 181 900 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 235 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 542 314 Kč (rozpětí 303 379 Kč – 934 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 181 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 827 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 01:03

Inzerát na prodej čtvrtinového podílu na orné půdě ve Štěpánovicích. Kupující získává pouze spoluvlastnický podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Zastávka: 485 m (Předklášteří, Zetor šroubárna)
Nádraží: 1016 m (Štěpánovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.38 mil. → 43 827
24.08.2026	přidáno