Nemovitosti

Prodej lesa 15416 m²

Benešov u Semil, Benešov u Semil · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji smíšený les v katastru Benešov u Semil. Pozemek je v celku a jeho výměra činí 15.416 m². Je zde zastoupení: • klen 25% • borovice 25% • dub 15% • habr 15%, a ostatní. Tabulku dřevní zásoby zašlu do emailu. Pro více informací neváhejte zavolat.

Parametry

Cena
375 000 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek
15416 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ersreality-eu-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2337 m MHD 198 m školka 393 m lékař 2116 m pošta 709 m restaurace 803 m škola 393 m obchod 2439 m vlak 2411 m

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 801 022 – 1.65 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 975 500 · váha 64 %
Model z dat 1.34 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 975 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 751 188 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 375 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Benešov u Semil, u hřiště)
Nádraží
2408 m (Nedvězí)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno