Prodej stavebního pozemku 1031 m²
Levínská Olešnice, Levínská Olešnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1031 m2 v obci Levínská Olešnice, která se nachází v klidném prostředí podhůří Krkonoš, okres Semily, Liberecký kraj. Obec Levínská Olešnice představuje ideální místo pro pohodlný a spokojený rodinný život. Nachází se v malebné krajině na pomezí Krkonoš a Českého ráje, jen pár minut jízdy od měst, jako jsou Nová Paka, Jilemnice, Jičín nebo Hořice. Díky své poloze nabízí klid venkova v kombinaci s dobrou dostupností městských služeb a občanské vybavenosti.
Pozemek je podle územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu. Pro obytnou zástavbu je koeficient zastavitelnosti až 50%, maximální výšková hladina zástavby 2 nadzemní podlaží. Pozemek je rovinatý, přístupný z obecní komunikace a situován v klidné části obce s dostatkem soukromí.
Všechny sítě - elektřina, místní vodovod a kanalizace je notno řešit ČOV.
V obci samotné je základní občanská vybavenost - mateřská škola s knihovnou, obecní úřad, kulturní dům, kde se konají různé akce a divadelní představení, sportoviště. Dopravní dostupnost je výborná - v obci je autobusové i vlakové spojení, které umožňuje snadné cestování za prací, do škol nebo za volnočasovými aktivitami. Děti se bezproblémově samostatně dopraví do základní školy ve Staré Pace, případně i do Nové Paky. Praktický a zubní lékař je dostupný na Horkách u Staré Paky, kde rovněž funguje i pošta. Další služby jsou dostupné v nedaleké Jilemnici (7 km) nebo Nové Pace (10 km). Milovníci sportu ocení dostupnost víceúčelového hřiště, turistických tras a cyklostezek. Rybník Voleška je skvělým místem pro rybáře, pravidelně se zde konají rybářské závody.
Mezi oblíbené turistické cíle patří např. hrad Pecka, přehrada Les Království, ZOO Dvůr Králové, Bozkovské jeskyně, Prachovské a Adršpašské skály, lyžařské areály Nová Paka, BeNecko, Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou.
Cena a další informace na vyžádání. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (1639 Kč/m²)
- Pozemek
- 1031 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- maxima-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4084 m
MHD
31 m
školka
2495 m
lékař
2465 m
pošta
2423 m
restaurace
2346 m
škola
2495 m
vlak
831 m
Odhad reálné ceny
1.89 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.13 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.88 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.46 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 819 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 986 965 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Levínská Olešnice, kulturní dům)
- Nádraží
- 827 m (Levínská Olešnice)
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |