Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Turnov, Mašov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ne každý pozemek vás nechá hned přemýšlet, co na něm postavíte. Tenhle ano.

V klidné části Pelešan u Turnova nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 000 m². Jeho podlouhlý tvar nepředstavuje omezení, ale naopak možnost, jak ho chytře a efektivně využít ve svůj prospěch. Nabízí prostor pro dům s promyšleným usazením do krajiny, který poskytne dostatek soukromí i krásné výhledy.

Pozemek je nově zaměřen geometrickým plánem a je určený k zastavění, takže můžete začít plánovat bez zbytečných nejistot.

Co už máte vyřešeno:
- elektřina - již v procesu s ČEZ,
- vrt jako zdroj vody - dostanete povolení, 
- odpady bude třeba svést do ČOV,
- jasně vymezené hranice díky novému geometrickému plánu.

Proč dává pozemek smysl:
- lokalita na dosah přírody i města – kombinace klidu a dostupnosti Českého ráje, přitom kousek od Turnova,
- ideální velikost – dost prostoru pro dům i zahradu, ale bez zbytečné údržby navíc,
- tvar, který inspiruje – podlouhlý pozemek nabízí zajímavé architektonické řešení (např. dům orientovaný na světlo a soukromí),
- technická připravenost – žádné překážky na začátku stavby.

Tohle není jen pozemek v nabídce.
Je to místo, kde může vzniknout dům, který bude dávat smysl – od prvního návrhu až po každodenní život.

Pro více informací nebo osobní prohlídku nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Dlážděná

Vzdálenosti

bankomat 1058 m MHD 308 m školka 1092 m lékař 627 m pošta 1482 m restaurace 706 m škola 1158 m obchod 852 m vlak 1141 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 3.42 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 416 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 967 835 Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Mašov, k Hlavatici)
Nádraží: 757 m (Turnov město)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno