Nemovitosti

prodej pozemku 1 813 m²

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kněždub, pozemková parc. č. 5336/2, 5336/7, 5336/10 a 5336/12 Pozemky pozemková parcela číslo: 5336/2 a 5336/7 v k. ú. Kněždub se nachází v nezastavěné části obce Kněždub a pozemky pozemková parcela číslo: 5336/10 a 5336/12 v k. ú. Kněždub se nachází v zastavěné části obce Kněždub, v severní části katastru. Na pozemku pozemková parcela číslo: 5336/2, který má liniový charakter, se nachází volně přístupné konce záhumenek, travnaté plochy s trvalými porosty, polní cesty a bývalé koryto vodního toku. Dnes je koryto vodního toku celé zatrubněné. Tento pozemek není v terénu nijak ohraničen a je volně přístupný. Pozemek pozemková parcela číslo: 5336/7 prochází napříč oplocenou záhumenkou za domem Kněždub č. p. 43 ve vlastnictví fyzické osoby. Pletivové oplocení není předmětem prodeje. Na pozemku pozemková parcela číslo: 5336/10, taktéž v zaploceném dvoře rodinného domu č. p. 43 ve vlastnictví fyzické osoby, se nachází okrasná zahrádka. V okrajové části pozemku pozemková parcela číslo: 5336/10 se nachází zděná zídka. Pozemková parcela číslo: 5336/12 se nachází před rodinnými domy a tvoří veřejné prostranství. Pozemek pozemková parcela číslo: 5336/12 je dotčen nadzemním vedením nízkého napětí, sítí elektronických komunikací, provozovaným plynárenským zařízením a dále se na převáděném majetku mohou nacházet i jiné inženýrské sítě, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci inženýrských sítí. Pozemky pozemková parcela číslo: 5336/7, 5336/10 a části pozemku pozemková parcela číslo: 5336/2 jsou užívány fyzickými osobami bez úpravy smluvního vztahu. Převáděný majetek je přístupný přes pozemky cizích vlastníků bez úpravy smluvního vztahu. Pozemky prochází liniová stavba vodního díla, která není předmětem prodeje. Jedná se o zatrubněnou meliorační odtokovou vodní plochu, k jejímuž vybudování se nedochovaly doklady a nebyl zjištěn současný vlastník ani přesná trasa. Dle územně plánovací informace obce Kněždub se nachází pozemky pozemková parcela číslo: 5336/10 v ploše smíšené obytné vesnické, pozemková parcela číslo: 5336/12 v ploše veřejného prostranství a pozemky pozemková parcela číslo: 5336/2 a 5336/7 v ploše sídelní zeleně. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 51.690,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 7. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61654

Parametry

Cena
516 900 Kč (285 Kč/m²)
Pozemek
1813 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-49377-A61654

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 516 900 Kč -99.9 %
24.08.2026 516.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

630 363 Kč
rozpětí 309 266 – 1.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 592 541 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 670 334 · váha 40 %
Model z dat 349 328 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 670 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 349 328 Kč (rozpětí 195 420 Kč – 601 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 516 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Kněždub, ObÚ)
Nádraží
5244 m (Lipov)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 516.90 mil. → 516 900
24.08.2026 přidáno