Nemovitosti

Prodej lesa 2671 m²

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v katastrálním území Semily. Jedná se o: - p.č. 2692 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 107 m2 (stáří lesa 110 let - zastoupení dřevin jasan, borovice, stáří lesa 25 let - zastoupení dřevin smrk), - p.č. 2693/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 564 m2 (stáří lesa 62 let - zastoupení dřevin smrk, bříza). Přístup k pozemkům je z louky. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 2 671 m2.

Parametry

Cena
94 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
2671 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 105 m školka 371 m lékař 110 m pošta 202 m restaurace 17 m škola 72 m obchod 122 m vlak 830 m

Odhad reálné ceny

196 969 Kč
rozpětí 181 844 – 278 221 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 185 151 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 186 437 · váha 84 %
Model z dat 264 478 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 227 810 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 186 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 264 478 Kč (rozpětí 147 953 Kč – 455 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 227 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 94 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Semily, Tyršova)
Nádraží
817 m (Semily)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno