prodej pole 2 011 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji pozemek ve spoluvlastnictví
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 447 m², Podíl 38 % o výměře 2 011 m² Nabízíme k prodeji pozemek ve spoluvlastnictví, parc. č. 7270, 7271, 7272, 7431, 5987/33, 7408 v katastrálním území Javorník nad Veličkou, okres Hodonín. Celková výměra pozemku činí 5.447 m². GPS: 48.867558, 17.533582 Pozemky lze aktuálně využívat pro hospodaření, pěstování plodin, chov zvěře nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz. Přístup je zajištěný po komunikaci. Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 69 097 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 2011 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25487
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 69 097 Kč | -0.2 % |
| 08.09.2026 | 69 254 Kč | -9.0 % |
| 25.08.2026 | 76 114 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.61 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
69 097 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
192 139 Kč
180 064 – 221 413 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 180 611 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
205 605 · váha 81 %
Model z dat
208 314 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
151 810 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 205 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 208 314 Kč (rozpětí 132 770 Kč – 352 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 151 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 69 097 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 04:53
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v katastrálním území Javorník nad Veličkou. Pozemky lze využívat k hospodaření nebo jako investici.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 38 %
Dostupnost
- Zastávka
- 380 m (Javorník)
- Nádraží
- 1195 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 69 254 → 69 097 |
| 08.09.2026 | zlevněno 76 114 → 69 254 |
| 25.08.2026 | zlevněno 7.61 mil. → 76 114 |
| 24.08.2026 | přidáno |