Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1262 m²

Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek 1262m2 je na nádherném místě v krásné přírodě s výhledem do okolní krajiny. V teto chvíli je na pozemek určen pro zemědělskou stavbu projekt je již hotov i s terasou na seno. Je zde možnost dotace na stavbu i výrobu zemědělských produktů dle infa na stavebním uřadu. Je zda také foto ilustační stavby, která už na podobobném pozemku stojí a lze ji aplikovat i zde. Pozemek je na hranici Krkonošského národního parku a větší část je stavební. V dochozí vzdálenosti je dětský vlek. Stavební část 540 m2. Na hranici s pozemkem je obecní voda, připojení na energii z budníku přes kabel. Dojezdová vzdálenost Rokytnice je 7 minut, Jablonec nad Jizerou 5 min., Harrachov 12 min, kde je i kompletní občanská vybavenost. Stanice autobusu máte 300m a v další městech jako Semily, Jablonec nad Nisou jste vozem do 30min. , Liberec 40 min., Praha 90min.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (2059 Kč/m²)
Pozemek
1262 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-maly-zizkov

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1138 m MHD 122 m školka 1013 m lékař 2125 m pošta 1140 m restaurace 586 m škola 1270 m vlak 1673 m

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.26 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.71 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 377 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Rokytnice nad Jizerou, Vilémov)
Nádraží
2206 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno