Nemovitosti

Prodej louky 1557 m²

Benecko, Mrklov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v obci Benecko v Krkonoších části Mrklov o cekové rozloze 1.557 m². Jedná se o trvalý travní porost. Všechny sousedí s asfaltovou komunikací a jsou téměř rovinaté. Z hlediska územního plánu jde o zemědělské pozemky, které se nacházejí v řídce zastavěné části obce. Benecko je velmi vyhledávaná rekreační oblast vzdálená cca 65km od Liberce, 135km od Prahy.

Parametry

Cena
449 750 Kč (289 Kč/m²)
Pozemek
1557 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2351 m MHD 193 m školka 2375 m lékař 4114 m pošta 2351 m restaurace 1185 m škola 2405 m obchod 4401 m vlak 4637 m

Odhad reálné ceny

595 212 Kč
rozpětí 331 249 – 1.68 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 559 499 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 542 497 · váha 40 %
Model z dat 465 968 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 976 177 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 542 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 294% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 465 968 Kč (rozpětí 260 670 Kč – 802 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 976 177 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 449 750 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Benecko, Mrklov, has. zbroj.)
Nádraží
5080 m (Hrabačov)
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno