Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 738 m²

Lipovec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemek Bydlení, 738m², Lipovec Prodej stavebního pozemku 738 m², Lipovec, okres Blansko Hledáte klidné místo pro výstavbu svého vysněného domu? Mám pro vás skvělou příležitost v oblíbené a vyhledávané lokalitě – v obci Lipovec v okrese Blansko, na okraji Moravského krasu. Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 738 m², ideální pro stavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části obce, s dobrou dostupností a příjemným okolím. V bezprostřední blízkosti se nachází zástavba rodinných domů, zároveň ale máte dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Základní informace: Výměra pozemku: 738 m² Inženýrské sítě: elektřina a voda jsou na hranici pozemku – připraveno k napojení Přístupová cesta: obecní, zajištěný pohodlný příjezd Vhodné využití: výstavba rodinného domu (územní plán umožňuje bydlení) Kanalizace: dle dostupných informací je obec napojena na jednotnou kanalizační síť s vyústěním do místní čistírny odpadních vod (ČOV); pro konkrétní parcelu doporučuji ověřit napojení u obecního úřadu Pozemek je rovinný, slunný a velmi dobře orientovaný. Díky své poloze nabízí kombinaci klidného venkovského prostředí a zároveň dobré dostupnosti do Blanska, Boskovic i Brna. Obec Lipovec má plnou občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, obchod, restauraci, sportovní areál i kulturní dům. Proč právě Lipovec? Lipovec je příjemná, čistá obec s aktivním společenským životem a krásným okolím plným přírody. Leží jen pár minut jízdy od vstupu do Moravského krasu a nabízí skvělé podmínky pro výlety, turistiku i cyklistiku. Ideální místo pro ty, kdo chtějí spojit přírodu, komunitu a dostupnost městské infrastruktury. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat – ráda vám poskytnu více informací, pomohu s ověřením detailů a osobně vás po pozemku provedu. Těším se na setkání s vámi přímo na místě.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (5149 Kč/m²)
Pozemek
738 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N111944

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.80 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 38000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.57 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 479 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Lipovec, škola)
Nádraží
12286 m (Blansko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno