prodej pole 1 297 m²

Přísnotice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 1297 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 7265 m² v katastrálním území Přísnotice, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 1138 - podíl 1/4 Parcela č. 803/28 (lesní pozemek) o výměře 488 m² Parcela č. 810/61 (orná půda) o výměře 2626 m² Pozemek je zapsán na LV 448 - podíl 3/24 Parcela č. 831/113 (orná půda) o výměře 4151 m² Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 84 305 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 1297 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2905

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	84 305 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.43 mil. Kč

Odhad reálné ceny

99 742 Kč

rozpětí 68 971 – 201 550 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 93 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 81 302 · váha 40 %

Model z dat 113 048 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 110 245 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 81 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 048 Kč (rozpětí 63 241 Kč – 194 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 110 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 84 305 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Přísnotice)
Nádraží: 1537 m (Žabčice)
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.43 mil. → 84 305
24.08.2026	přidáno