prodej pole 8 295 m²

Dyje · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Dyje, orná půda, 8 295 m² - pozemek Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících parcel o celkové výměře 8 295 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Pozemky tvoří jeden funkční celek s možností příjezdu ze směru od Dyje i od Tasovic. Větší parcela o výměře 6 990 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí) je vedena jako orná půda a v současnosti má charakter pole. Menší parcela o výměře 1 305 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí) a je vedena jako ostatní plocha, která je částečně porostlá keři a stromy. Pozemky jsou bez inženýrských sítí. Nemovitost je vhodná zejména pro zemědělské využití, případně jako dlouhodobá investice do půdy. Výhodou je dobrá dostupnost pozemku z obou směrů a jeho celistvá výměra. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Při osobní prohlídce se přesvědčíte, zda je tento pozemek vhodný právě pro vás. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 654 735 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 8295 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-V3419Z006

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	654 735 Kč	-99.0 %
24.08.2026	65.47 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

654 735 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

577 137 Kč

520 992 – 955 386 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 542 509 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 580 946 · váha 79 %

Model z dat 561 672 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 632 494 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 580 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 561 672 Kč (rozpětí 357 845 Kč – 947 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 632 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 654 735 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Dyje, u železničního přejezdu)
Nádraží: 401 m (Dyje)
Brno hl. n.: 86 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 1 přestup
Liberec: 256 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 65.47 mil. → 654 735
24.08.2026	přidáno