Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2041 m²

Bartošovice v Orlických horách, Bartošovice v Orlických horách · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka stavebních pozemků v Bartošovicích v Orlických horách. Pozemky jsou situovány v SZ části obce poblíž vedlejší silnice na odlehlém a klidném místě obce, kde Vás zcela jistě nebude vůbec nic rušit. Aktuálně je již na pozemcích elektrická přípojka, na hranici pozemku vede vodovodní řad a také obecní příjezdová komunikace). Umístění pozemků a celková lokalita jsou velmi zajímavou příležitostí pro pořízení nemovitosti v této oblasti a následné výstavby domu, kde se nachází celá řada turisticky i sportovně zajímavých možností a to nejen v zimních měsících (Říčky v Orlických horách - 13 minut, České Petrovice - 10 minut, Orlické Záhoří 21 minut, Dolní Morava - 35 minut), ale také v letních měsících, kde můžete využít krásných cyklostezek nebo turistických tras v malebné krajině Orlických hor. Celkem zde nabízíme v současnosti 3 stavební pozemky o rozloze 2.041 m2, 2.028 m2 a 2.038 m2. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchod se smíšeným zbožím a také řada penzionů s ubytováním. V případě zájmu o jakékoliv bližší informace se na nás neváhejte kdykoliv obrátit. Rádi vás o všem potřebném informujeme.

Parametry

Cena
3.06 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek
2041 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
bold-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5816 m MHD 21 m školka 243 m lékař 5920 m pošta 5133 m restaurace 797 m škola 298 m vlak 5886 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.12 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 037 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.06 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Bartošovice, ObÚ)
Nádraží
5894 m (Rokytnice v Orlických horách)
Pardubice hl. n.
168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno