prodej lesa 38 449 m²

Vážany · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 38449 m² ve Vážanech u Vyškova a v Orlovicích K prodeji jsou nabízeny lesní pozemky o celkové rozloze 38449 m² v katastrálním území Vážany u Vyškova a Orlovice, z toho 259 m² se nachází ve Vážanech, zbývajících 38190 m² pak v Orlovicích. Jedná se o podíly o celkové výměře uvedené výše. K lesu vedou polní(lesní) cesty. Les je částečně členitý. O lesy se stará správce. Jedná se o lesní pozemky se smíšeným lesním porostem. Vhodné jak pro lesní hospodářství, tak i pro sportovní využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 692 082 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 38449 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-163-NP05411

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	692 082 Kč	-99.0 %
24.08.2026	69.21 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 2.23 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 692 082 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1002 m (Moravské Prusy, pošta)
Nádraží: 5306 m (Hoštice-Heroltice)
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 69.21 mil. → 692 082
24.08.2026	přidáno