prodej stavebního pozemku 697 m²

Nemotice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Prodej nejvyšší učiněné nabídce s ukončením nabídkové části dne 30. 05. 2025 na email...

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku se stavbou ke sboru v Nemoticích Exkluzivní prodej stavebního pozemku o celkové výměře 697 m² (zastavěná plocha a nádvoří 313 m², zahrada 384 m²) určeného k výstavbě rodinného domu. Veškeré inženýrské sítě - kanalizace (ČOV), obecní vodovod, elektřina a plyn. Na pozemku stojí samostatně stojící cihlový dům, který je určen ke sboru. Volné ihned. V obci kompletní občanská vybavenost. Možnost financování naším hypotečním centrem. Prodej nejvyšší učiněné nabídce s ukončením nabídkové části dne 30. 05. 2025 na email, která musí obsahovat identifikaci zájemce (shodně jako budoucí strany kupní v kupní smlouvě), výši nabízené kupní ceny a způsob její úhrady. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1865 Kč/m²)
Pozemek: 697 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Krása bydlení

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02194

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

1 865 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

978 155 – 2.70 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.57 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 20:32

Jedná se o stavební pozemek se starým domem určeným k demolici v Nemoticích, prodávaný formou výběrové řízení na nejvyšší nabídku. Je nutné počítat s náklady na demolici a přípravu území.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: obecní vodovod
odpady: kanalizace (ČOV)
topeni: neuvedeno
prislusenstvi: zahrada
nutne investice: dům určen ke sboru/demolici

Dostupnost

Brno hl. n.: 52 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno