Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2841 m²

Doudleby nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji dva zajímavé pozemky v k.ú. Doudleby nad Orlicí v okrese Rychnov nad Kněžnou. Jedná se o parcely č. 824/8 a 824/38 o celkové výměře 2841 m2 zapsané na LV 76. Šířka parcely č. 824/8 činí cca 37 m a parcela č. 824/38 měří cca 14 m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, jsou rovinaté a nachází se na jihu obce. Dle územního plánu jsou pozemky součástí rezervní plochy pro bydlení v RD - pro možnost výstavby je nutná změna ÚP. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 824/8: 50°06'07.79"N, 16°15'40.83"E parcela č. 824/38: 50°06'08.89"N, 16°15'44.82"E

Parametry

Cena
2.38 mil. Kč (839 Kč/m²)
Pozemek
2841 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2329 m MHD 119 m školka 279 m lékař 2378 m pošta 78 m restaurace 2350 m škola 29 m obchod 2295 m vlak 280 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.38 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.64 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 839 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Doudleby, Vyhnánov)
Nádraží
823 m (Doudleby nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
54 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno