prodej stavebního pozemku 1 323 m²
Viničné Šumice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 323 m² v obci Viničné Šumice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 323 m² v oblíbené obci Viničné Šumice, vzdálené pouhých 18 km od Brna. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení, krásné okolní přírody a výborné dostupnosti do města. Pozemek se nachází na okraji obce, v klidné lokalitě navazující na okolní krajinu. Budoucí majitelé ocení zejména krásný otevřený výhled na okolní vinice a přírodu, který vytváří jedinečnou atmosféru a zaručuje příjemné bydlení v těsném kontaktu s krajinou. Stavební část pozemku má výměru 1 209 m², uliční šíři přibližně 11,5 m a délku 141 m. Mírně svažitý terén na začátku pozemku poskytuje ideální podmínky pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Díky své velikosti nabízí pozemek dostatek prostoru pro zahradu, relaxační zónu i maximální soukromí pro budoucí majitele. Pozemek je přístupný přímo z veřejné asfaltové komunikace, která zajišťuje bezproblémový příjezd po celý rok. Připojení elektřiny je smluvně zajištěno společností EGD s plánovanou realizací do konce roku 2026. Ostatní inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku. Viničné Šumice jsou vyhledávanou vinařskou obcí s příjemnou atmosférou a kompletní základní občanskou vybaveností. V obci naleznete obchod, poštu, vinařství, sportovní areál TJ Sokol, dětská hřiště i další služby pro pohodlný každodenní život. Autobusová zastávka linky 702 je vzdálena přibližně 1 km od pozemku. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s rychlou dostupností do Brna. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 5.56 mil. Kč (4200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1323 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-07308
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.56 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 55570.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.72 mil. Kč
rozpětí 5.02 mil. – 8.88 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
6.06 mil. · váha 84 %
Model z dat
4.37 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.15 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 579 Kč/m² → 6.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.56 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Viničné Šumice, Obecní Úřad)
- Nádraží
- 3582 m (Rousínov)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |