prodej stavebního pozemku 3 693 m²

Radějov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku se zahradou, 3693 m², Radějov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi stavební pozemek se zahradou o výměře 3693 m² v Radějově. Jedná se o jeden z mála v současnosti prodávaných stavebních pozemků umístěných v této lukrativní lokalitě CHKO Bílé Karpaty v blízkosti vyhledávané rekreační oblasti Lučina. Obrovskou výhodou tohoto pozemku je zejména kompletní zpracování projektu nádherného rodinného domu s dispozicí 4 + kk a již udělené stavební povolení, na základě kterého je možno neprodleně zahájit stavbu. Vizualizace domu na snímcích přesně odpovídá projektu, přičemž po dohodě by mohla být stavba za výhodnější cenu i realizována. Rozlehlá zahrada pak poskytuje vzhledem k hlavně k cykloturisty hojně využívané trase i případné podnikatelské využití. Z občanské vybavenosti se v obci nacházejí obchod s potravinami, základní i mateřská škola, pošta, restaurace, obecní úřad a turistické informační centrum. V blízkosti obce pak leží historické město Strážnice a také obec Petrov známá památkovou rezervací v podobě vinných sklepů Plže. Pro bližší informace se neváhejte dotazovat makléře. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (810 Kč/m²)
Pozemek: 3693 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-132564

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

810 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

2.75 mil. – 4.74 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 3.43 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 8.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 929 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 09:32

Jde o stavební pozemek v CHKO Bílé Karpaty v obci Radějov s již vydaným stavebním povolením a hotovým projektem domu. Velkou výhodou je možnost okamžitého zahájení stavebních prací.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
provize: bez popisu výše provize
prislusenstvi: projekt rodinného domu 4+kk, stavební povolení

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Radějov)
Nádraží: 4653 m (Strážnice)
Brno hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Liberec: 257 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 262 min · 2 přestupy
České Budějovice: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno