prodej pole 2 071 m²

Březina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 2071 m², Březina u Tišnova Prodej pozemku o výměře 2071 m² v katastru obce Březina u Tišnova. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží poblíž chatové oblasti, kolem protéká řeka Svratka. Prodej podílu 1/4 z celkové výměry. 

Parametry

Cena: 230 000 Kč (111 Kč/m²)
Pozemek: 2071 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-786781

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	230 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	230.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

230 000 Kč

111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

245 377 Kč

126 270 – 467 601 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 230 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 396 923 · váha 41 %

Model z dat 133 560 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 155 325 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 396 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 560 Kč (rozpětí 59 851 Kč – 266 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 155 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 230 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Březina)
Nádraží: 1879 m (Hradčany)
Brno hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 230.00 mil. → 230 000
24.08.2026	přidáno