prodej stavebního pozemku 1 718 m²
Strachotice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 718 m², Strachotice Stavební pozemek s investičním potenciálem – možnost budoucí výstavby rodinných domů Nabízím k prodeji atraktivní pozemek určený dle územního plánu k budoucí výstavbě rodinných domů. Díky své rozloze představuje zajímavou příležitost nejen pro individuální výstavbu, ale také pro developerský projekt s možností rozdělení na několik menších stavebních parcel. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich plánů. Veškeré inženýrské sítě jsou v dosahu přibližně 100 metrů, což výrazně usnadňuje budoucí zasíťování. Velkou výhodou je také možnost přikoupení sousedního pozemku, čímž lze získat ještě větší celek vhodný pro rozsáhlejší developerský záměr nebo vytvoření nadstandardně velkých stavebních parcel. Hlavní přednosti: - pozemek určený k budoucí výstavbě rodinných domů, - možnost rozdělení na více samostatných stavebních parcel, - inženýrské sítě v dosahu cca 100 m, - možnost přikoupení sousedního pozemku, - výborná investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem, - klidná lokalita s perspektivou dalšího rozvoje. Pokud hledáte pozemek s potenciálem zhodnocení nebo místo pro realizaci developerského projektu či vlastního bydlení, neváhejte nás kontaktovat. Rád vám poskytnu bližší informace a zajistím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.43 mil. Kč (1415 Kč/m²)
- Pozemek
- 1718 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01089
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.43 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 24315.55 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.25 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
2.43 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.64 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.09 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 415 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Strachotice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5078 m (Hodonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |