prodej stavebního pozemku 518 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 518 m² Brno-Řečkovice Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 518 m², situovaný ve velmi oblíbené a klidné městské části Brno – Řečkovice. Územní plán a možnosti využití: Dle platného územního plánu je pozemek zařazen v ploše Bydlení všeobecné (BU). Hlavní využití: Výstavba pro bydlení (rodinný či bytový dům). Přípustné využití: Občanské vybavení a doplňující služby. Regulativ zeleně: Požadováno minimální plošné zastoupení zeleně na terénu ve výši 30 %. Inženýrské sítě a vodní zdroj: Elektřina a plynovod: K dispozici před pozemkem. Kanalizace: Vede přímo přes pozemek. Vodovod: Obecní vodovodní řád se nachází ve vzdálenosti cca 50 m od pozemku. Vlastní studna: Na pozemku se nachází vlastní studna. Lokalita: Městská část Brno-Řečkovice nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, zdravotní středisko, obchody, restaurace), skvělé dopravní spojení do centra Brna (MHD, vlak) a rychlý dostup do přírody. 

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (10232 Kč/m²)
Pozemek: 518 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Good move s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-2026-08-18

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	530000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč

rozpětí 3.98 mil. – 7.39 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 5.30 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.47 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 232 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 9.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Kořískova)
Nádraží: 1024 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno