Pronájem bytu 1+1 41 m²

Praha, Praha - Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a vybavený byt 1+1 o celkové výměře 41 m² s prostornou zasklenou lodžií a komorou na patře. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží sedmipodlažního domu s výtahem, jen pár minut chůze od stanice metra C Prosek.

Dům je situován ve velmi klidné a příjemné lokalitě v bezprostřední blízkosti Parku Přátelství. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, poliklinika, restaurace i další služby.

Byt je vybaven nábytkem i spotřebiči. K dispozici je velká vestavěná skříň v předsíni, klimatizace a zasklená lodžie se žaluziemi, která poskytne příjemný prostor k relaxaci a odpočinku.  

Vratná kauce je stanovena ve výši 15.000,- 

Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 22509119

Vybavení a sítě

bezbariérový lodžie (m²): 7 sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 8962

Odhad reálné ceny

17 387 Kč

rozpětí 15 840 – 19 735 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 685 · váha 64 %

Model z dat 17 050 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 345 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 17 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 050 Kč (rozpětí 14 460 Kč – 20 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 16582 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno