prodej stavebního pozemku 2 521 m²

Suchov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 521 m², Suchov Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 2 521 m² v malebné obci Suchov, ležící na úpatí chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty. Šířka pozemku činí přibližně 14,5 metru a jeho délka je přibližně 172 metrů, což poskytuje široké možnosti dispozičního řešení a efektivního využití pozemku. Velkou výhodou je připravenost pozemku k budoucí výstavbě. Na hranici pozemku jsou nachystány přípojky elektřiny a vodovodu, což výrazně usnadní realizaci Vašeho vysněného bydlení, jelikož se pozemek nachází v řadové výstavbě. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí obklopeném krásnou přírodou. Díky své celkové výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale také pro zahradu, relaxační zónu či další využití dle Vašich představ. Obec Suchov nabízí klidné bydlení na úpatí Bílých Karpat s dobrou dopravní dostupností. Pravidelné autobusové spoje v rámci IDS JMK navazují na vlakové spojení ve Velké nad Veličkou i ve Veselí nad Moravou. Autem je obec snadno dostupná, přičemž napojení na dálnici D55 je v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Okolní krajina Bílých Karpat nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku i odpočinek v přírodě, což z této lokality činí příjemné místo pro život. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (912 Kč/m²)
Pozemek: 2521 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-130116JS

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.30 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2300.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.30 mil. Kč

912 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

2.37 mil. – 4.36 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.82 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 6.10 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 119 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 02:32

Prodej stavebního pozemku o výměře 2521 m2 v obci Suchov s přípojkami na hranici. Pozor na specifické úzké rozměry parcely (cca 14,5 x 172 m).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod na hranici pozemku
prislusenstvi: přípojky elektřiny a vodovodu na hranici
nutne investice: výstavba rodinného domu

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Suchov, točna)
Nádraží: 4999 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 2 přestupy
Liberec: 268 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 273 min · 2 přestupy
České Budějovice: 289 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno