Nemovitosti

Prodej louky 5086 m²

Kvasiny, Kvasiny · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v části obce Kvasiny, okres Rychnov nad Kněžnou. Tento atraktivní pozemek o celkové ploše 5 086 m² je typologicky zařazen mezi trvalý travní porost a les, což z něj činí ideální místo pro různé rekreační aktivity či jako pastvinu pro zvířata. Pozemek se nachází na klidném místě, které nabízí krásný výhled do okolní přírody, čímž vytváří příjemné prostředí pro odpočinek a relaxaci. V blízkosti protéká potok, jenž dále umocňuje přírodní ráz tohoto místa. Přístup na pozemek je zajištěn asfaltovou vozovkou, která je součástí obecní komunikace, což garantuje bezproblémový přístup po celý rok. Díky své poloze a kvalitní dopravní dostupnosti je pozemek vhodný nejen pro rekreaci. Možnost využití pro rodinnou rekreaci nebo zemědělské aktivity činí tento pozemek velmi atraktivním. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
995 000 Kč (196 Kč/m²)
Pozemek
5086 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bc-sona-karova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2085 m MHD 28 m školka 1557 m lékař 1007 m pošta 107 m restaurace 1989 m škola 178 m vlak 1169 m

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč
rozpětí 791 941 – 5.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 4.63 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 910 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 605 858 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Kvasiny, hasičská zbrojnice)
Nádraží
1182 m (Solnice)
Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno