prodej pole 5 795 m²

Habrovany · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy o výměře 5795 m² v obci Habrovany Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji ornou půdu parc. č. 3714 o výměře 5795 m² v katastrálním území Habrovany. Cena za 1 m² činí 70,- Kč, celkem tedy 435.900,- Kč. Provize činí 25.000,- Kč + DPH 21%. Pole se nachází v blízkosti obce Habrovany u hlavní cesty po levé straně směrem na Rousínov. V případě více informací a prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 435 900 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 5795 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-058-NP04491

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	435 900 Kč	-99.0 %
24.08.2026	43.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

454 559 Kč

rozpětí 344 283 – 784 407 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 427 285 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 435 900 · váha 65 %

Model z dat 487 207 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 492 575 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 435 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 207 Kč (rozpětí 272 551 Kč – 839 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 492 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 435 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 975 m (Rousínov, Královopolské Vážany)
Nádraží: 2731 m (Rousínov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 43.59 mil. → 435 900
24.08.2026	přidáno