prodej pole 5 795 m²

Habrovany · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy o výměře 5795 m² v obci Habrovany Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji ornou půdu parc. č. 3714 o výměře 5795 m² v katastrálním území Habrovany. Cena za 1 m² činí 55,- Kč, celkem tedy 348.975,- Kč. Pole se nachází v blízkosti obce Habrovany u hlavní cesty po levé straně směrem na Rousínov. V případě více informací a prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 348 975 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 5795 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-058-NP04491

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.09.2026	348 975 Kč	-19.9 %
25.08.2026	435 900 Kč	-99.0 %
24.08.2026	43.59 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

348 975 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

404 525 Kč

307 531 – 805 456 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 380 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 394 119 · váha 34 %

Model z dat 405 970 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 437 522 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 394 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 405 970 Kč (rozpětí 259 497 Kč – 685 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 437 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 348 975 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 975 m (Rousínov, Královopolské Vážany)
Nádraží: 2731 m (Rousínov)
Brno hl. n.: 69 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
25.09.2026	staženo
08.09.2026	zlevněno 435 900 → 348 975
25.08.2026	zlevněno 43.59 mil. → 435 900
24.08.2026	přidáno