prodej pole 747 m²

Hostěnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 747 m², Hostěnice Prodej pozemku o výměře 747 m² v katastru obce Hostěnice. Jedná se o ornou půdu, prodej 1/3 z celkové výměry 2243 m². Pozemek leží na okraji obce a je dostupný z polní cesty. 

Parametry

Cena: 552 000 Kč (739 Kč/m²)
Pozemek: 747 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-788052

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	552 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	552.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

405 002 Kč

rozpětí 123 494 – 423 525 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 380 702 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 552 003 · váha 69 %

Model z dat 77 295 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 63 495 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 739 Kč/m² → 552 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 295 Kč (rozpětí 43 240 Kč – 133 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 63 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 552 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 398 m (Hostěnice, kasárna)
Nádraží: 6927 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 552.00 mil. → 552 000
24.08.2026	přidáno