prodej pole 892 m²

Starý Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 892 m², Starý Poddvorov Prodej pozemku o výměře 892 m² na okraji obce Starý Poddvorov. Jedná se o 4 na sebe navazující parcely orné půdy, pozemky jsou dobře dostupné z obecní cesty. 

Parametry

Cena: 317 000 Kč (355 Kč/m²)
Pozemek: 892 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-731088

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	317 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	317.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

218 062 Kč

rozpětí 63 321 – 258 464 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 204 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 316 999 · váha 53 %

Model z dat 120 805 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 75 820 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 316 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 120 805 Kč (rozpětí 67 580 Kč – 208 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 75 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 317 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Nový Poddvorov, obecní úřad)
Nádraží: 6210 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 317.00 mil. → 317 000
24.08.2026	přidáno