prodej pole 892 m²

Starý Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 892 m², Starý Poddvorov Prodej pozemku o výměře 892 m² na okraji obce Starý Poddvorov. Jedná se o 4 na sebe navazující parcely orné půdy, pozemky jsou dobře dostupné z obecní cesty. 

Parametry

Cena: 317 000 Kč (355 Kč/m²)
Pozemek: 892 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-731088

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	317 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	317.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

317 000 Kč

355 Kč/m²

Odhad reálné ceny

87 606 Kč

47 763 – 147 517 Kč

Nabídka je 262 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -27 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 82 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 89 458 · váha 55 %

Model z dat 95 671 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 66 900 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 89 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 671 Kč (rozpětí 42 872 Kč – 190 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 66 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 317 000 Kč je o 262% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Nový Poddvorov, obecní úřad)
Nádraží: 6210 m (Mutěnice zastávka)
Brno hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 252 min · 2 přestupy
Liberec: 255 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 2 přestupy
České Budějovice: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 317.00 mil. → 317 000
24.08.2026	přidáno